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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
SIN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
OTORGANTES,
COMPARECIENTES CON MINUTA: -----------------
1.- (nombre (s) del vendedor (es))-----------------------------------------------
..........................varón/mujer colombiano, mayor
de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado
con la cédula de ciudadanía............expedida
en.............,de estado civil soltero (sin/con unión
marital de hecho o casado con sociedad conyugal (vigente,
disuelta sin/liquidada) , quien se denominará EL VENDEDOR
(A), (ES) , ----------
2.- ......................................(nombre comprador
(es), mujer/varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado
y residente en esta ciudad e identificado con la cédula
de ciudadanía número ..............expedida
en.........
de estado civil soltero (sin/con unión marital de hecho
o casado con sociedad conyugal vigente, disuelta sin/liquidada),
quienes se denominarán LOS COMPRADORES y declararon:
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PRIMERA.- Objeto.- EL VENDEDOR (A), (ES) (A), (ES) es titular
del derecho de dominio y la posesión real y material
que tiene y ejerce sobre .................(descripción
del inmueble objeto de la venta por sus linderos, área,
dirección, ubicación, número de matrícula
Inmobiliaria)---------
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A este inmueble le corresponde el Folio de Matrícula
Inmobiliaria número............( tomado de la escritura
de tradición o certificado de libertad) de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de.....................
(oficina a la cual corresponde el inmueble ) y la Cédula
Catastral...................: ( transcribir numero correspondiente)-------------------------------------------
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SEGUNDA.- Tradición: EL VENDEDOR, adquirió por
compra................. ( nombre de la persona (s) a quien
EL VENDEDOR (A), (ES) le (s) adquirió el inmueble)
mediante escritura número............( ), fecha (día,
mes y año) de la notaria ( ) de ( ciudad), debidamente
inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de .......(ciudad), bajo el folio de matrícula inmobiliaria
número ( transcribir numero correspondiente)
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TERCERA.- VENTA.- EL VENDEDOR (A), (ES) transfiere a título
de venta y enajenación efectiva la totalidad del derecho
de dominio y posesión real y material que tiene y ejerce
sobre: (descripción del inmueble objeto de la venta
por su dirección y ubicación), mencionado y
alinderado en la Cláusula PRIMERA - Objeto a favor
de:-------------------
1.- (nombre del comprador (es)), identificado con la cédula
(s) de ciudadanía expedida(s) en.............
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CUARTO.- PRECIO.- (valor en letras y números) que EL
VENDEDOR (A), (ES) declara (n) haber recibido de LOS COMPRADORES
a su entera satisfacción, a la firma de la escritura
( o discriminar la forma de pago, si hay lugar a ello)----------------------------------------------------------------------
QUINTO.- VARIOS---------------------------------------------------------------
a.- Garantía.- El inmueble vendido se encuentra libre
de toda clase de gravámenes y limitaciones del dominio
y/o de la posesión real y material y en todo caso,
EL VENDEDOR (A), (ES) se obliga a salir al saneamiento de
lo vendido, sin reserva ni limitación alguna, conforme
a la Ley.-------------
(Si sobre el inmueble esta constituida una hipoteca o cualquier
limitación que no impida su venta así deberá
indicarse) -------------------
b.- Cuerpo Cierto.- No obstante la cabida, descripción
y linderos señalados, la venta se hace como cuerpo
cierto. La venta incluye los derechos sobre las líneas
telefónicas números: ...........................................
c.- Entrega.- En la fecha EL VENDEDOR (A), (ES) ratifica la
posesión que ejercen (EL), (LOS),(LAS) COMPRADOR (ES)
con base en la entrega real y material que ya se les hizo
( o la fecha en cual la entrega material se realizará)
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d.- Gastos: Impuesto de Retención en la Fuente a cargo
de EL VENDEDOR, gastos notariales por partes iguales; El Registro
por cuenta de LOS COMPRADORES ( o según lo pacten las
partes ) . ----------------
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Presentes LOS COMPRADORES, (nombre completo de los compradores),
de las condiciones civiles ya anotadas, declaran: ----
a.-) Que aceptan totalmente las declaraciones contenidas en
la presente escritura y en Especial la venta que se hace a
su favor. -------------------------
b.-) Que aceptan a su entera satisfacción el inmueble
conforme a los términos señalados en este instrumento.-------------------------------------------
c) Que tiene recibido real y materialmente el (los) inmueble
(s) que adquiere. --------------------------------------------------------------------------------
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