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DACION EN PAGO
OTORGADA
POR:
DEUDOR: .... (nombre [s] y apellidos completos) ....
ACREEDOR: ... (nombre [s] y apellidos completos) ...
INMUEBLE ... (casa, apartamento, lote, etc...) .....
UBICACIÓN: .... (ciudad, vereda,) ...
MATRICULA INMOBILIARIA: ................................
En
la ciudad de Santiago de Cali, Departamento del Valle del
Cauca, República de Colombia, a los ...................
(...) días del mes de .............. de dos mil ........
(2.......), en la Notaría Catorce (14) del Círculo
de Cali, cuyo titular es MARIA SOL SINISTERRA ALVAREZ, se
hizo (hicieron) presente (s) el señor (los señores)
.... (nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor (es) de
edad, identificado (s) con las cédula (s) de ciudadanía
número (s) ............. y ............. expedida (s)
en .............. y .........., respectivamente, de estado
civil......... (casado (s), divorciado (s)...) ..... , vecino
(s) de ... (dónde vive [n])...., lugar de su domicilio,
con (sin) sociedad conyugal vigente, quien (s) obra (n) en
sus propio (s) nombre (s) y que para los efectos del presente
contrato se denominará (n) EL DEUDOR y .... (nombre
[s] y apellidos completos) ...., mayor (es) de edad, identificado
(s) con las cédula (s) de ciudadanía número
(s) ............. y ............. expedida (s) en ..............
y .........., respectivamente, de estado civil......... (casado
(s), divorciado (s)...) ..... , vecino (s) de ... (dónde
vive [n])...., lugar de su domicilio, con (sin) sociedad conyugal
vigente, quien (s) obra (n) en sus propio (s) nombre (s) y
que para los efectos del presente contrato se denominará
(n EL ACREEDOR, y manifestaron que han acordado celebrar un
Contrato de Dación en Pago, que se regirá por
las siguientes cláusulas
PRIMERA.- Que EL DEUDOR debe al ACREEDOR la suma de .....................
($...........).
SEGUNDA.- Que han acordado que EL DEUDOR le cancela la totalidad
de la deuda descrita al ACREEDOR transfiriéndole, como
en efecto lo hace por éste público instrumento,
a título de Dación en Pago, el (los) siguiente
(s) inmueble (s): .... (Determinar aquí claramente
el inmueble o inmuebles por sus linderos generales y particulares,
ubicación, matrícula inmobiliaria, registro
catastral, dirección, así como el medio por
el cual se adquirió el inmueble, si por venta, dación
en pago, permuta, sucesión, liquidación
TERCERA.- Que el valor del (de los) inmueble (s) lo han tasado
en la suma de .................... ($.............), para
todos los efectos legales.
CUARTA.-. EL DEUDOR garantiza que el inmueble el (los) inmueble
(s) materia del presente contrato de Dación en Pago
se encuentra (n) libre (s) de condiciones resolutorias, pleito
pendiente, embargo judicial, derechos de usufructo, uso, habitación,
limitaciones del dominio, censo, anticresis, hipotecas, contratos
de arrendamiento por escritura pública, afectación
a vivienda familiar, que no se ha constituido sobre él
Patrimonio de Familia Inembargable, y, en general, de todo
gravamen y que se compromete (n) a salir al saneamiento en
los casos de ley.
QUINTA.- Que en la fecha ... (o en la fecha que se acuerde)
... EL DEUDOR hace entrega al ACREEDOR del inmueble materia
de esta dación en pago.
SEXTA: (Si es del caso) Que esta Dación en Pago incluye
el derecho de copropiedad sobre los bienes comunes del edificio
(o conjunto), de acuerdo a los porcentajes establecidos en
el respectivo reglamento de propiedad horizontal para cada
inmueble y los porcentajes de participación y contribución
en las expensas comunes, son igualmente los índices
indicados en el mismo reglamento, sobre los cuales los compradores
deben hacer los aportes necesarios para el sostenimiento de
la administración comunitaria, pues desde ahora éstos
declaran expresamente que conocen que los inmuebles que adquieren
se encuentran sometidos al régimen de propiedad horizontal
y desde la fecha manifiestan que conocen el reglamento que
regula los derechos y deberes de los propietarios, normas
éstas que se obligan a respetar y cumplir. El Reglamento
de Propiedad Horizontal encuentran contenido en la escritura
pública número ........... de .... de ............
de ...... de la notaría ................. del círculo
de ............ .
SEPTIMA.- Que son de cargo de EL DEUDOR los gastos notariales,
de beneficencia y de registro que demande la presente escritura.
(o la forma como lo acuerden).
OCTAVA.- Las partes acuerdan solucionar las controversias
que surjan por razón de éste contrato, exceptuando
las de carácter ejecutivo, por trámite conciliatorio
en la Notaría Catorce (14) de Cali. En el evento que
la conciliación resulte fallida, serán resueltas
por un Tribunal de Arbitramento, que funcionará de
conformidad con las siguientes reglas: a. El tribunal se regirá
por los procedimientos de la Cámara de Comercio de
Cali; b. El Tribunal estará integrado por ... (uno,
tres, ..) árbitro (s), designado (s) por la Cámara
de Comercio de Cali; y, c. El laudo será en derecho.
Se entiende por parte a la persona o grupo de personas que
sostengan una misma pretensión.
Presente
el acreedor .... (nombre [s] y apellidos completos) ....,
de las condiciones civiles antes anotadas, manifiesta que
acepta la presente escritura con la Dación en Pago
que ella contiene a su favor; y que ha recibido a satisfacción
el inmueble que se le transfiere y que declara cancelada en
su totalidad la deuda que .... (nombre [s] y apellidos completos)
.... tenía para con él.
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